La tecnología IoT permite monitorear con precisión y en tiempo real el consumo energético de los edificios, lo que facilita la gestión de los costos y favorece los resultados sostenibles.
1 de octubre de 2024
El campus de Comcast en Boot Road, West Chester (Pensilvania), alberga centros de datos, departamentos de ingeniería y operaciones administrativas, todos ellos grandes consumidores de energía. Los centros de datos son conocidos por esta demanda de energía, pero incluso los espacios de ingeniería y oficinas contribuyen en gran medida con servidores, luces, computadoras e impresoras que a menudo funcionan constantemente.
Los edificios representan la friolera del 37% de las emisiones de gases de efecto invernadero relacionadas con la energía y los procesos1. De hecho, la Agencia de Protección del Medio Ambiente de EE. UU. calcula que un edificio comercial medio desperdicia un asombroso tercio de la energía que consume2. Para contribuir al avance de la sostenibilidad y la reducción de costos, los gestores de edificios se ven presionados para aumentar su eficiencia energética.
Decidido a reducir las emisiones de carbono y mejorar la eficiencia en las instalaciones de Boot Road, el director de Instalaciones y lugar de trabajo de Comcast, Billy Osborne, buscó en Comcast Smart Solutions (CSS) un enfoque creativo. CSS es una división de Comcast especializada en soluciones tecnológicas inteligentes de vanguardia, como análisis de video, señalización digital, movilidad inteligente, iluminación inteligente y automatización de edificios para empresas, propiedades multifamiliares, campus, universidades e incluso municipios.
Juntos, el equipo de instalaciones de Boot Road y Comcast Smart Solutions implantaron un completo plan de edificios inteligentes en el campus de tres edificios. Esto incluía tecnología de gestión inteligente de la energía impulsada por IA, diseñada para optimizar el uso de la energía, gestionar los costos, proporcionar alertas en tiempo real y ayudar a reducir los residuos.
Comcast Smart Solutions comenzó por reunirse con el equipo de instalaciones de Boot Road para discutir sus objetivos para el campus. Las prioridades estaban claras: querían información en tiempo real sobre el uso de energía para poder tomar decisiones con mayor conocimiento de causa, pero también querían demostrar la contribución del proyecto a los esfuerzos más amplios de Comcast en materia de sostenibilidad.
Tras este debate, Comcast Smart Solutions recurrió a Logical Buildings, un proveedor líder en monitorización energética, para realizar una auditoría energética exhaustiva de las instalaciones de Boot Road. Esta auditoría evaluó la infraestructura del campus e identificó posibles áreas de mejora, permitiendo soluciones tecnológicas inteligentes finales que se ajustan al nivel de detalle deseado sobre el uso de la energía.
Tras la exhaustiva evaluación, Comcast Smart Solutions y Logical Buildings eligieron SmartKit AI, una plataforma integral para la gestión de la energía en tiempo real (RTEM), para ayudar a transformar el campus de Boot Road. SmartKit AI ofrece una visión completa de las condiciones del edificio, incluyendo:
Optimiza los sistemas de calefacción y refrigeración, proporcionando recomendaciones sobre el punto de ajuste HVAC que permiten la máxima eficiencia.
Proporciona alertas cuando se detectan problemas, para ayudar a reducir el tiempo de inactividad y administrar los costos.
Identifica patrones inusuales de uso de la energía para ayudar a detectar posibles problemas.
Ajusta los valores de la configuración de la HVAC, lo que permite reducir los costos de los picos de demanda, y compara el consumo de energía con una previsión para ayudar a administrar mejor los costos.
Estas capacidades se alineaban estrechamente con los objetivos de Billy Osborne para mejorar la eficiencia y optimizar las operaciones en Boot Road.
Los datos no son solo información: son la base para comprender la salud y la eficiencia de los edificios. SmartKit AI proporciona información en tiempo real, lo que nos ayuda a eliminar las conjeturas en la toma de decisiones. Nos proporciona información práctica para fundamentar y actualizar nuestras estrategias operativas.
Billy Osborne, director de Instalaciones y lugar de trabajo de Comcast
SmartKit AI va más allá del monitoreo básico. Utiliza análisis predictivos para ayudar a los gestores de edificios como Osborne a optimizar sus propiedades. La plataforma analiza los datos de uso de la energía, calidad del aire y detección de fugas para identificar oportunidades de conservación y ahorro de costos. Ofrece también:
"Construir datos puede ser una pesadilla", explica Osborne. "Cada instalación es única, y los métodos tradicionales, como los sensores cableados, no pueden proporcionar el nivel de detalle que necesitamos. SmartKit AI simplifica el acceso a los datos, lo que nos permite supervisar y controlar completamente nuestro presupuesto en todo el campus."
Después de que el equipo colaborara para ultimar el diseño de las soluciones y encargar el hardware, un contratista eléctrico interno de Boot Road instaló rápidamente los sensores en todo el campus. El diseño incluía más de 150 transformadores de corriente (TC) inalámbricos para supervisar el consumo de energía; MachineQ, una empresa de Comcast, proporcionó pasarelas LoRaWAN® para alimentar las soluciones con conectividad de red IoT segura y confiable, junto con sensores de calidad del aire interior y multisensores MQflex para supervisar y detectar fugas. Este hardware, junto con la completa plataforma SmartKit AI de Logical Building, proporciona datos granulares sobre las fuentes de alto consumo energético dentro de los edificios.
Las soluciones no solo cumplieron el objetivo inicial del equipo de instalaciones de mejorar la visibilidad, sino que también allanaron el camino para ahorrar costos y obtener resultados más sostenibles gracias a los conocimientos basados en IA. Como ventaja agregada, las alertas de fugas en tiempo real dieron tranquilidad a Osborne y su equipo.
Tras la instalación, Comcast Smart Solutions permitió una transición sin problemas trabajando con el equipo de Logical Buildings para formar al personal in situ en la plataforma SmartKit AI. En esta formación se enseñó a utilizar los cuadros de mando y la app móvil de la plataforma para agilizar la gestión de los edificios. Con esta formación y el apoyo continuo de Comcast Smart Solutions, Osborne y su equipo estaban preparados para profundizar en los detalles del consumo energético de su campus.
Un descubrimiento sorprendente del despliegue inicial fue un consumo de energía mayor de lo esperado los fines de semana. La visibilidad detallada del cuadro de mandos ayudó al equipo de instalaciones a identificar las zonas específicas y los patrones de uso durante las horas de menor actividad y a ajustar los programas de climatización durante estos periodos desocupados. Esta nueva claridad reveló qué salas y actividades estaban provocando el consumo energético adicional, de modo que el equipo pudo tomar medidas para solucionarlos.
Basándonos en lo que hemos conseguido reducir durante los picos de demanda, queremos ampliar la reducción energética a todo el campus de forma periódica para ahorrar más costos y aumentar la eficiencia.
Billy Osborne, director de Instalaciones y lugar de trabajo de Comcast
Gracias a esta información, Osborne está diseñando estrategias para optimizar el consumo energético de Boot Road, que pueden incluir ajustes de temperatura, de iluminación o de ocupación. Este enfoque proactivo no solo ayuda a mejorar la eficiencia operativa, sino que también se alinea perfectamente con los objetivos de sostenibilidad del equipo.
La necesidad de transformación digital en los edificios es innegable. Para las instalaciones de Boot Road, la inversión en soluciones de edificios inteligentes pretende lograr resultados claros:
Acceso a información en tiempo real y visualización granular de datos en los tres edificios. Esto permite optimizar el uso de la energía, gestionar las emisiones de carbono e identificar áreas de mejora operativa.
"Podemos ver exactamente cuánta energía consume cada habitación en cualquier momento", explica Osborne. "El sistema destaca las habitaciones con un consumo inusualmente alto para facilitar su identificación y análisis".
El análisis predictivo informa sobre el mantenimiento proactivo, lo que ayuda a reducir el tiempo de inactividad y a administrar los costos operativos.
"Hemos identificado el uso innecesario de energía y ahora nos centramos en los mayores culpables", señaló Osborne.
Mediante el monitoreo y la medición del consumo de energía y las emisiones de carbono, Boot Road puede alcanzar sus objetivos de sostenibilidad.
"Tener estos datos al alcance de la mano cambia las reglas del juego", afirma Osborne. "Podemos ver exactamente dónde hacer ajustes y los datos son increíblemente precisos, porque obtenemos información sobre cada unidad individual de HVAC".
"La gestión responsable de la energía es una ventaja estratégica", afirmó Osborne. "Tenemos acceso instantáneo a datos críticos, impulsando nuestros objetivos de reducción de carbono y eficiencia, al tiempo que nos alineamos directamente con los objetivos de sostenibilidad más amplios de Comcast".
La transformación de la sede de Boot Road es un claro ejemplo de cómo las soluciones avanzadas de gestión energética pueden ayudar a optimizar la eficiencia operativa, la gestión de edificios y los objetivos de sostenibilidad.
"La facilidad del despliegue de Boot Road ha demostrado que es fácil ampliar esta tecnología", afirma Osborne. "Seguiremos mirando hacia dentro, a nuestros entornos críticos y nuestros centros de alta demanda, para ver dónde podemos mejorar en nuestros objetivos de sostenibilidad".
Con una atención cada vez mayor a la responsabilidad medioambiental y la gestión de costos, las organizaciones reconocen que la gestión responsable de la energía no es solo una casilla por seleccionar, sino una ventaja estratégica. Para los propietarios y gestores de edificios, dar prioridad a la eficiencia energética en sus propiedades ya no es opcional: es un factor clave tanto para el ahorro operativo como para el éxito a largo plazo.
1 Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente, Las emisiones de CO2 de los edificios y la construcción alcanzan un nuevo máximo, lo que aleja al sector de la meta de descarbonización para el 2050: ONU, noviembre de 2022.
2Agencia de Protección Ambiental de EE. UU., Eficiencia energética en edificios no gubernamentales, actualizado el 22 de abril de 2022.
